FGTS: quais são as condições para comprar um imóvel?
Para usar o FGTS, é preciso seguir algumas regrinhas básicas. Vamos simplificar tudo em dois pontos para facilitar:
1. Para trabalhadores:
Ter 3 anos de trabalho sob o regime CLT, que podem ser contínuos ou não, na mesma empresa ou em diferentes.
Ter 3 anos de contribuição ao FGTS, somando períodos, consecutivos ou não, em qualquer empresa.
Não possuir outro imóvel no mesmo município, municípios vizinhos ou na região metropolitana onde mora ou trabalha.
Não ter financiamento ativo pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em qualquer lugar do Brasil.
Detalhes Importantes:
Essas regras também valem para cônjuge ou companheiro(a) se for usar o FGTS.
Não conta como proprietário quem tem até 40% de um único imóvel.
Quem usar o FGTS deve estar como comprador(a) no contrato.
2. Sobre o Imóvel:
Não ter sido financiado com FGTS nos últimos 3 anos.
Estar pronto para morar.
Ser para moradia própria de quem vai usar o FGTS, senão a operação pode ser cancelada e o dinheiro devolvido.
Estar no mesmo município, em municípios vizinhos ou na mesma região metropolitana onde mora ou trabalha.
O valor de avaliação do imóvel não pode passar de R$ 1.500.000,00.
Você não pode usar o FGTS para:
Comprar imóvel comercial;
Comprar imóvel rural;
Reformar ou ampliar seu imóvel;
Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
Comprar material de construção;
Adquirir imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.
Ficou com alguma dúvida ou encontrou alguma informação no texto acima que esteja errada ou precise ser corrigida? Sem problemas, fale com a gente através deste canal.
