Entre a boa planta, o janelão e a proximidade do metrô, este apartamento na Vila Gumercindo parte de três acertos difíceis de reunir no mesmo lugar.

São 70 m² em um edifício dos anos 1970, na Rua Assungui, a cerca de 600 metros do Metrô Alto do Ipiranga. Num andar alto, a reforma cuidou do que realmente importa, atualizando elétrica, hidráulica e acabamentos, deixando o apartamento pronto para uso sem ajustes pendentes.

Aqui, a cozinha, que tem armários excelentes, permanece separada da sala, o que ajuda a manter a rotina organizada. A marcenaria resolve bem os espaços e a área de serviço acompanha essa lógica. O antigo banheiro de serviço foi incorporado ao layout e hoje funciona como lavabo, um acréscimo prático no dia a dia.

A sala é guiada por um janelão que percorre toda a parede e garante luz constante e ventilação cruzada. A planta, de formato regular, permite diferentes configurações sem esforço.

Na área íntima, dois quartos com boas proporções. O principal conta com armários planejados, e o banheiro social foi renovado, acompanhando o restante do apartamento.

O edifício não oferece lazer, mas a localização compensa. Em uma rua tranquila e arborizada, com o metrô a poucos minutos de caminhada, o entorno resolve a vida com facilidade. Padaria Fiorella, Kopenhagen, colégio Soka, academias e os serviços da Vergueiro estão todos por perto.

Se quiser conhecer de perto, é só chamar.